Wenn Sie sich entschlossen haben, 2009 ein Haus zu bauen oder eine Immobilie zu erwerben, dann kamen Sie in die Gunst eines sehr guten Zinssatzes. Zu dieser Zeit lagen die Immobilienkredite bei etwa 4,3 Prozent. Experten empfehlen in solch einem Fall, die Zinsersparnis in eine höhere Anfangstilgung von mindestens zwei Prozent zu investieren. Seit dieser Zeit haben sich die Preise für Hypothekendarlehen massiv gesunken. Diesen Vorteil konnten nicht nur zukünftige Eigenheimer nutzen. Auch Immobilienbesitzer mit laufenden Krediten, hatten die Möglichkeit dadurch ein Forward-Darlehen zu überdenken. Woher kam dieser glückliche Umstand? Die günstigen Finanzierungsbedingungen ergaben sich aus der Finanzkrise.
Schlechte Konjunkturnachrichten verunsichern die Märkte. Noch immer haben sich die Finanz- und Kapitalmärkte von dieser Krise nicht ganz erholt. Aber für eine Umschuldung Ihrer Baufinanzierung sind es noch immer günstige Zeiten. Man kann heute noch nicht genau sagen, wie stark sich die lockere Geldpolitik und die staatlichen Konjunkturhilfen auf die Baubranche und die Preise für langfristige Kredite auswirken. Es spricht aber vieles dafür, dass die Renditen sicherer Staatsanleihen auch zukünftig wieder fallen. Denn zum einen flauen die Inflationserwartungen wieder ab und zweitens setzen Anleger ihre Flucht in sichere Staatspapiere unbeirrt fort. Dies wiederum treibt die Kurse wieder in die Höhe und die Renditen fallen erneut in den Keller. Vor diesem Hintergrund bleiben Hypothekenzinsen auch weiterhin sehr günstig.
Sie sehen die Finanzkrise hat für manchen auch günstige Auswirkungen und ermöglicht Ihnen Ihre Traumimmobilie ohne viel Eigenkapital in Anspruch zu nehmen. Und wie heißt es so schön, der richtige Zeitpunkt für Ihre Umschuldung kann entscheidend sein, geben Sie sich also keinesfalls mit dem zweitbesten Zinssatz zufrieden.
Mit einem Baufinanzierungsrechner können Sie die Raten bei der von ihnen frei gewählten Laufzeit ausrechnen, damit Sie besser für die Zukunft planen können.
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